Tek Katlı mı, Çift Katlı mı? Prefabrik Ev Planı Seçerken Dikkat Edilecekler

Tek katlı planlar tüm odaları aynı seviyede toplar ve merdiven içermez; çift katlı planlar aynı toplam alanı iki kata böldüğü için daha küçük bir zemin oturumu gerektirebilir. Doğru seçim arsa ölçülerine, ihtiyaç duyulan oda sayısına ve bütçeye bağlıdır.

Katalogdaki iki grup

Tek katlı prefabrik ev grubunda 16 model bulunur ve alanlar 40 m² ile 166 m² arasındadır. Çift katlı prefabrik ev grubunda 13 model vardır ve alanlar 82 m² ile 158 m² arasında değişir.

Aynı toplam alan, farklı plan: 82 m² örneği

Aynı 82 m² toplam alanda tek katlı model 3+1 oda planı ve 710.000 TL fiyatla, çift katlı model 2+1 oda planı ve 940.000 TL fiyatla listelenmiştir. Modeller: 3+1 Tek Katlı Prefabrik Ev 82 m² ve 2+1 Çift Katlı Prefabrik Ev 82 m². İki plan aynı metrekarede farklı oda dağılımı sunduğundan, karşılaştırmayı yalnızca m² üzerinden yapmamak gerekir.

Arsa ve zemin oturumu

Tek katlı bir modelde toplam alan tek katta yer aldığı için yapının oturacağı zemin alanı toplam alana yakındır. Çift katlı modellerde zemin kat alanları 41 m² ile 86 m² arasında değişir; üst kat bu alanın üzerinde yer alır. Her iki durumda da parselin imar durumu ve çekme mesafeleri ayrıca kontrol edilmelidir.

Karar verirken bakılacak noktalar

• Arsanın genişliği ve derinliği: tek katlı plan daha geniş bir oturum alanı ister.
• Yatak odalarının konumu: çift katlı modellerin bir kısmında zemin katta da bir oda bulunur.
• Merdiven: çift katlı planlarda merdiven alanı plan içinde yer alır.
• Veranda ve balkon: ölçüleri her model sayfasındaki oda listesinde ve kat planında gösterilir.
• Fiyat kapsamı: zemin betonu ve hafriyat gibi kalemler her iki grupta da fiyata dahil değildir.

Modelleri ayrıntılı incelemek için Tek Katlı Prefabrik Ev ve Çift Katlı Prefabrik Ev sayfalarına, fiyat karşılaştırması için prefabrik ev fiyatları sayfasına bakabilirsiniz.